Memoria de calidades

Conjunto Residencial privado, formado por 4 modernos edificios y 107 viviendas que se integran perfectamente en el maravilloso entorno que se encuentran. Viviendas de 2,3 y 4 dormitorios con 2 plazas de garaje, trastero, zonas comunes, pistas de pádel y piscina climatizada.

CIMENTACIÓN ESTRUCTURA
  • Zapatas aisladas bajo pilares y corridas bajo muros.
  • Forjados aligerados de hormigón armado y bovedillas de poliestileno expandido (Sistema Forel), con lo que conseguimos superar ampliamente todos las exigencias del código técnico de la edificación, tanto acústicas, térmicas, como resistencia al fuego.
CUBIERTA
  • Cubierta plana no transitable, compuesta de aislamiento térmico, doble membrana impermeabilizante, lamina geotextil y grava drenante.
FACHADAS
  • Fachada con “Sistema Sate”.
  • Morteros hidrófugos en su interior y asilamientos
TECHOS
  • Falso techo con placa de yeso en todas las estancias de la vivienda, con aislamiento térmico acústico, mediante lana de roca.
CARPINTERÍA EXTERIOR
  • Todas las ventanas serán de tipo suelo-techo puerta acceso terrazas
  • Carpintería de aluminio-madera con rotura de puente térmico lacada monocolor, apertura oscilovatiente
  • Cajón de persiana tipo monolock con aislamiento
  • Vidrios aislantes de baja emisividad con control solar
  • Persianas con lamas de aluminio
  • Persianas de seguridad en plantas bajas
CARPINTERÍA INTERIOR
  • Puerta blindada a acceso vivienda acabada en color blanco
  • Puertas interiores lacadas blancas
  • Rodapiés blancos
  • Armarios empotrados con puertas lacadas en blanco:
    • Viviendas de 2 y 3 dormitorios – 2Ud.
    • Viviendas de 4 dormitorios – 3Ud.
VENTILACIÓN
  • Sistema de ventilación individual mediante maquina recuperador de calor de doble flujo de alta eficiencia.
DIVISIONES INTERIORES
  • Tabiques de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico acústico en su interior.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
  • Alicatados de gran formato en cocinas y baños de 1º calidad, a escoger por el cliente de una preselección
  • Pintura plástica lisa en color blanco o similar
ELECTRICIDAD
  • Video portero manos libres con cámara a color, con conexión desde app.
  • Mecanismos de 1º calidad.
  • Viviendas dotadas de conexión mediante fibra óptica.
  • Viviendas dotadas de conexión de voz y datos en salones-cocinas y dormitorios.
  • Iluminación led zonas comunes, detectores de presencia en vestíbulos.
SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y ACS
  • Calificación energética Tipo “A”
  • Calefacción central con caldera colectiva de condensación, contadores individuales por vivienda
  • ACS apoyado por sistema de Aerotermia
  • Suelo radiante por agua, controlado por termostatos digitales.
EQUIPAMIENTO
  • Cocina de alta gama, con muebles murales rematados al techo, tiradores tipo gola, colores a elegir.
  • Columna de horno y microondas.
  • Aparatos Sanitarios de 1º calidad en color blanco, marca Roca.
  • Inodoros Gap Square (Roca).
  • Platos de ducha extraplanos de gran formato, Roca Terran.
  • Grifería monomando Roca L20.
  • Conjunto de ducha con columna termostática.
  • Conjunto de mueble de baño Roca Victoria-N, con espejo, aplique LED Starlight,  lavabo integrado con repisa.
PORTALES
  • Portal totalmente decorado acorde al edificio
  • Iluminación Led decorativa en portales.
GARAJES
  • Portón automático con mando apertura mediante mando a distancia.
  • Ascensor directo hasta
  • Pre-instalación para carga de vehículos eléctricos según normativa.

Los contenidos de esta memoria son sólo de carácter informativo y no tienen valor contractual. La dirección facultativa puede introducir cambios por causas técnicas, comerciales o administrativas. Las calidades nunca serán inferiores a las de la presente memoria.

MEMORIA DE CALIDADES