Memoria de calidades
CIMENTACIÓN ESTRUCTURA
- Zapatas aisladas bajo pilares y corridas bajo muros.
- Forjados aligerados de hormigón armado y bovedillas de poliestileno expandido (Sistema Forel), con lo que conseguimos superar ampliamente todos las exigencias del código técnico de la edificación, tanto acústicas, térmicas, como resistencia al fuego.
CUBIERTA
- Cubierta plana no transitable, compuesta de aislamiento térmico, doble membrana impermeabilizante, lamina geotextil y grava drenante.
FACHADAS
- Fachada con “Sistema Sate”.
- Morteros hidrófugos en su interior y asilamientos
TECHOS
- Falso techo con placa de yeso en todas las estancias de la vivienda, con aislamiento térmico acústico, mediante lana de roca.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Todas las ventanas serán de tipo suelo-techo puerta acceso terrazas
- Carpintería de aluminio-madera con rotura de puente térmico lacada monocolor, apertura oscilovatiente
- Cajón de persiana tipo monolock con aislamiento
- Vidrios aislantes de baja emisividad con control solar
- Persianas con lamas de aluminio
- Persianas de seguridad en plantas bajas
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta acorazada de acceso vivienda, cerradura de seguridad, acabada en color blanco.
- Puertas interiores lacadas blancas
- Rodapiés blancos
- Armarios empotrados con puertas lacadas en blanco:
- Viviendas de 2 y 3 dormitorios – 2Ud.
- Viviendas de 4 dormitorios – 3Ud.
VENTILACIÓN
- Sistema de ventilación individual mediante maquina recuperador de calor de doble flujo de alta eficiencia.
DIVISIONES INTERIORES
- Tabiques de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico acústico en su interior.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
- Alicatados marca Saloni/Pamesa, o similar, gran formato en cocinas y baños de 1º calidad, a escoger por el cliente de una preselección
- Pintura plástica lisa en color blanco o similar
ELECTRICIDAD
- Video portero manos libres con cámara a color, con conexión desde app.
- Mecanismos de 1º calidad.
- Viviendas dotadas de conexión mediante fibra óptica.
- Viviendas dotadas de conexión de voz y datos en salones-cocinas y dormitorios.
- Iluminación led zonas comunes, detectores de presencia en vestíbulos.
SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y ACS
- Calificación energética Tipo “A”
- Calefacción central ACS y Calefacción con funcionamiento por sistema de Aerotermia, contadores individuales por vivienda.
- Suelo radiante por agua caliente, controlado por termostatos digitales.
DOMÓTICA
- Sistema domótico (wifi)
- Control de seguridad, con detector de presencia.
- Control de sistema de calefacción.
EQUIPAMIENTO
- Cocina de alta gama, con muebles murales rematados al techo, tiradores tipo gola, colores a elegir.
- Columna de horno y microondas.
- Aparatos Sanitarios de 1º calidad en color blanco, marca Roca.
- Inodoros Gap Square (Roca).
- Platos de ducha extraplanos de gran formato, Roca Terran.
- Grifería monomando Roca L20 o similar.
- Conjunto de ducha con columna termostática.
- Conjunto de mueble de baño, con lavabo integrado, con espejo y aplique de luz LED.
PORTALES
- Portal totalmente decorado acorde al edificio
- Iluminación Led decorativa en portales.
GARAJES
- Portón automático con mando apertura mediante mando a distancia.
- Ascensor directo hasta viviendas.
- Pre-instalación para carga de vehículos eléctricos según normativa.
Los contenidos de esta memoria son sólo de carácter informativo y no tienen valor contractual. La dirección facultativa puede introducir cambios por causas técnicas, comerciales o administrativas. Las calidades nunca serán inferiores a las de la presente memoria.
MEMORIA DE CALIDADES